“三无”小区多了爱“管闲事”的人

社区服务中心

　　12月31日，2019年最后一天。上午10点半，家住九龙坡区渝州路一社区长石苑小区的居民张泽玉，与86岁的张新玉在小区健身器材上锻炼身体。

　　今年66岁的张泽玉，1995年就住进长石苑小区了。她乐呵呵地跟我们说，要不是小区环境改造面貌一新，她和张婆婆今天也不会在这里健身。

　　在张泽玉的记忆里，以前小区路上到处是污水，又臭又脏，不要说下雨，就是晴天走路都会溅一身污水。那时，回到家后，张泽玉几乎都不愿意出门，更谈不上到小区运动。

　　张泽玉所说的小区环境改造，是2018年重庆启动的对九龙坡、沙坪坝、南岸、渝中4个区的老旧小区改造提升试点，长石苑小区正是其中之一。

　　2019年，老旧小区改造的范围扩大到主城各区，共启动和实施老旧小区改造提升试点示范项目50个，涉及居民约3万户。

社区新增的公共体育设施

改造后的长石苑东大门

　　小区形象品质双提升

　　长石苑小区1994年建成，有房屋7栋，居民224户，属“农转非”安置房小区，无物业管理，无大修基金，无单位管理，基础设施落后，大小事务都依赖社区居委会。平时虽有人打扫，群众参与度不高，小区不文明行为随处可见。此外，私装地锁乱停车挡道、板凳椅子抢占车位、垃圾杂物乱堆乱放、地砖松动积水路滑、陌生人进出小区无人问等，都是居民抱怨的问题。

　　这样的状况在2018年有了变化。当年5月，小区所在的渝州路一社区开始有序推进小区改造工程。

　　渝州路一社区书记张登红告诉我们，在改造中以“共商、共建、共治、共享”为抓手，变过去“代民做主”“大包大揽”为“由民做主”。改造方案设计初期，就采取“自己的事自己议”的模式，向居民要点子，通过发问卷、听建议、开院坝会等吸引居民广泛参与。

　　小区居民对这种“菜单”式选择改造模式，表现出浓厚的兴趣，对改造方案提出了很多建议。从墙体的颜色到下排管网的走向，以及植物选种等，社区干部根据大家的意见，对改造方案先后做了4次修改，小区西苑进门旁的一棵黄葛树也根据大家意见保留了下来。

　　张登红说，只有重视居民话语权，真正为他们解决问题，老百姓才能真正体会到当家做主的感觉，才会住得舒心、生活得幸福。

　　2019年3月，长石苑这个曾经的三无小区迎来了“春天”。通过老旧小区改造提升，小区实施了消防设施改造、管线规整、道路铺设、景观打造等工程，同时增设了智能停车管理系统、社区文化长廊、健身器材等便民服务设施，小区形象和品质得到整体提升。

　　如今，小区破旧的大门变得敞亮了起来，道路平整，雨污管网的扩容改造，消除了时常被堵塞的担心，遮挡低楼层居民采光的高大树木得到修剪，还适当补种了绿色植物，在废墟上建造了一座可供居民休闲娱乐的议事亭，居民对社区的归属感不断增强，社区在群众中的威望显著提高。

　　小区居民游阿姨说，本来女儿劝她搬走，现在小区有了新面貌，她不想离开了。她还说，过去这里的房子5万元都卖不掉，如今房价都涨到60万元左右了。

　　“现在那些已搬走的居民都很羡慕我们，有些住得近的老邻居，还经常回来打乒乓球、羽毛球。”张泽玉说。

改造后的长石苑小区环境整洁，还增添了健身设施

　　共管生活的美丽家园

　　小区变美了，如何管理共同生活的美丽家园，又成为小区居民所关心的问题。

　　“现在，居民自治能力也在不断增强，爱‘管闲事’的人也多了。”张登红说，过去，居民对小区的事要么不管不问，要么吐槽看热闹，几乎没有站出来积极倡导、主动作为的。但是2019年3月初一次加强停车管理的院坝会，小区半数家庭都参加了。如今，小区内统一规划了停车位，停车井然有序，也没有过去那种用板凳、盆子抢占车位的情况了。

　　最让张登红高兴的是，西苑门边的堡坎被美化成片石后，居民自发在石壁上插上花朵；小区如有随意晾晒衣服的情况，群众会站出来发声；信息都会在规定的位置张贴；陌生人进出会有人主动询问……

　　张泽玉说，“过去，进小区的小偷多，经常发生香肠、腊肉被偷的情况。2019年3月到现在，小区里还没发生过一起偷盗事件。”

　　居民参与事务的热情空前高涨，为小区管理奠定了良好的基础。社区为壮大自管队伍，把每个单元的党员信息在每栋楼进口处亮出来，每栋楼还确定一名楼栋长，协助自治小组共同管理小区。

　　张登红说，正是这些热心人的带头参与形成了榜样示范，居民们对小区事务更加热心，爱“管闲事”的人越来越多。

　　文：今日重庆记者 夏小萍

　　图：吕兵